Ciudades baratas para vivir en Estados Unidos

El panorama del mercado inmobiliario en Estados Unidos ha experimentado notables cambios en los últimos meses, y el informe más reciente proporcionado por Zillow, revela una serie de tendencias interesantes. Durante julio, se observó un aumento en los precios de las viviendas en las principales áreas metropolitanas, con excepción de ciertas regiones como Austin, que enfrentó una disminución.

Además, en este informe se destaca el panorama anual de las propiedades, donde algunas ciudades han demostrado ganancias considerables en sus valores inmobiliarios. A continuación, se presenta un análisis detallado de estos aspectos y sus implicaciones para el mercado inmobiliario en lo que resta del año 2023.

Aumento en los precios de la vivienda

El informe más reciente sobre el mercado inmobiliario en julio, presentado por la principal empresa del sector, Zillow, revela que los precios de las propiedades en Estados Unidos han registrado un incremento cercano al uno por ciento durante el último mes.

Durante el período que abarca de junio a julio, se ha observado un aumento del 0.9% en el valor promedio de las viviendas en Estados Unidos. Según los datos proporcionados por Zillow, el valor medio de una vivienda en el país ha alcanzado una cantidad de $349,679, reflejando un incremento del 1.4% en comparación con el mismo mes del año precedente.

Ciudades con viviendas asequibles

Durante julio, el valor de las viviendas ha experimentado un crecimiento en todas las principales áreas metropolitanas, a excepción de Austin, que ha visto una disminución del 0.5% en el valor de las viviendas típicas. Al mismo tiempo, los aumentos mensuales más moderados se han registrado en San Antonio, con un 0.2%, Denver, con un 0.2%, Birmingham, con un 0.3%, y Memphis, con un 0.3%.

Por otro lado, en 23 de las 50 principales áreas metropolitanas, el valor de las viviendas se encuentra por debajo de los niveles registrados hace un año. Las mayores disminuciones se han observado en Austin, con un -10.4%, Phoenix, con un -6.1%, Las Vegas, con un -6.0%, San Francisco, con un -5.0% y Sacramento, con un -3.9%.

En relación a las áreas metropolitanas más importantes, las siguientes han reportado valores inmobiliarios por debajo del promedio nacional:

Áreas Metropolitanas con mayor incremento

En el transcurso de julio, algunas zonas metropolitanas han experimentado notables incrementos en el valor de las viviendas. Entre estas áreas, destacan Hartford, donde se ha observado un aumento del 2.1% en comparación con junio, seguida por Pittsburgh con un 1.5%, Chicago y Nueva York con un 1.4%, y finalmente Boston con un 1.3%.

En términos anuales, sobresalen ciertas ciudades por sus considerables ganancias en precios inmobiliarios. En particular, Hartford lidera con un crecimiento del 5.7%, seguida por Richmond con un 5.4%, Filadelfia y Miami con un 5.3%, y finalmente Milwaukee con un 5.2%.

De acuerdo con el análisis exhaustivo realizado por la empresa, se vislumbra una mejora en las condiciones de compra que se espera se materialice durante el resto del año 2023. Mientras tanto, resulta interesante explorar aquellas ciudades en el país donde los valores de las propiedades residenciales se ubican por debajo del promedio nacional.